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Bajo el mercadoAlta rentabilidad
≈ Gs. 803.691.000
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
120 m²2 habs.3 baños
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Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.917.101.000
48% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 490.000
Vendo LUJOSA VIVIENDA + DEPOSITO EN REPUBLICANO Vendo LUJOSA VIVIENDA + DEPOSITO EN BARRIO REPUBLICANO Ubicado sobre la Av. Japón y a 800m de la Av. Félix Bogado Distribución de la Casa: Planta baja - SALA - ESTAR - COCINA - COMEDOR - PISCINA - ÁREA DE SERVICIO - HABITACIÓN DE SERVICIO - GARAJE PARA 2 VEHÍCULOS Planta alta - 2 HABITACIONES EN SUITE - 2 DORMITORIOS - UN BAÑO COMPARTIDO - ESTAR - BALCÓN CASA Superficie de terreno: 445,8 m2 (12 x 37,15) Superficie construido: 544 m2 DEPOSITO Superficie de terreno: 445,8 m2 (12 x 37,15) Superficie construido: 413,6 m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/pyj2ygeLcRQ6YPdj8 ID: 143098018-23
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3033,8 M | Gs. 272,7 M | — | Gs. 3033,8 M | Gs. 243,6 M |
| 2 | Gs. 3155,1 M | Gs. 545,5 M | — | Gs. 3155,1 M | Gs. 637,7 M |
| 3 | Gs. 3281,3 M | Gs. 818,2 M | — | Gs. 3281,3 M | Gs. 1036,6 M |
| 4 | Gs. 3412,6 M | Gs. 1091 M | — | Gs. 3412,6 M | Gs. 1440,6 M |
| 5 | Gs. 3549,1 M | Gs. 1363,7 M | — | Gs. 3549,1 M | Gs. 1849,9 M |
| 6 | Gs. 3691,1 M | Gs. 1636,5 M | — | Gs. 3691,1 M | Gs. 2264,6 M |
| 7 | Gs. 3838,7 M | Gs. 1909,2 M | — | Gs. 3838,7 M | Gs. 2685 M |
| 8 | Gs. 3992,3 M | Gs. 2182 M | — | Gs. 3992,3 M | Gs. 3111,3 M |
| 9 | Gs. 4151,9 M | Gs. 2454,7 M | — | Gs. 4151,9 M | Gs. 3543,7 M |
| 10 | Gs. 4318 M | Gs. 2727,5 M | — | Gs. 4318 M | Gs. 3982,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 330.771
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 330.771
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Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción