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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.113.261.000
220% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 187.000
Amplia y Moderna Casa de 3 Plantas ¡Ideal para Familias! Se ofrece en venta esta excelente propiedad ubicada en el barrio Ciudad Nueva, una zona residencial muy valorada por su tranquilidad y cercanía a colegios, escuelas, centros médicos y mercados. Construida sobre un terreno de 6 x 25 metros (150 m²), la casa se desarrolla en tres plantas, aprovechando al máximo el espacio y ofreciendo funcionalidad, comodidad y áreas sociales ideales para el día a día y el entretenimiento. Planta Baja: • Garage con portón para 2 vehículos • Acogedora sala de estar • Baño social • Cocina completamente equipada • Comedor con conexión directa al área social • Quincho techado con parrilla • Pequeño patio con espacio verde Primer Piso: • Dormitorio principal en suite, con vestidor, baño privado y balcón • Dos dormitorios secundarios con baño compartido • Un dormitorio adicional en suite, ideal para huéspedes o hijos mayores Segundo Piso: • Área de lavadero • Depósito con buen espacio de guardado • Dormitorio de servicio con baño privado • Acceso adicional independiente por escalera caracol • Amplia terraza al frente, perfecta para reuniones, actividades al aire libre o expansión futura Esta propiedad combina diseño funcional, amplitud y ubicación estratégica. ¡Una opción ideal para familias que buscan calidad de vida en un entorno urbano consolidado!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1157,8 M | Gs. 23,7 M | — | Gs. 1157,8 M | Gs. 12,6 M |
| 2 | Gs. 1204,1 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 1204,1 M | Gs. 82,7 M |
| 3 | Gs. 1252,3 M | Gs. 71,2 M | — | Gs. 1252,3 M | Gs. 154,6 M |
| 4 | Gs. 1302,4 M | Gs. 95 M | — | Gs. 1302,4 M | Gs. 228,4 M |
| 5 | Gs. 1354,5 M | Gs. 118,7 M | — | Gs. 1354,5 M | Gs. 304,3 M |
| 6 | Gs. 1408,6 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 1408,6 M | Gs. 382,2 M |
| 7 | Gs. 1465 M | Gs. 166,2 M | — | Gs. 1465 M | Gs. 462,3 M |
| 8 | Gs. 1523,6 M | Gs. 190 M | — | Gs. 1523,6 M | Gs. 544,6 M |
| 9 | Gs. 1584,5 M | Gs. 213,7 M | — | Gs. 1584,5 M | Gs. 629,3 M |
| 10 | Gs. 1647,9 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 1647,9 M | Gs. 716,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 2.976.634.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
220% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 58.402
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 58.402
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 446.495.000
Virgen de Fátima, Asunción