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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.363.596.000
29% bajo la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 565.000
Planta Baja: -Amplia Sala social con chimenea y baño -Ambiente utilizable para oficina -Amplia cocina -Área de servicio con dormitorio baño y tendedero -Amplio quincho con baño, el cual se puede integrar al patio con ventanas corredizas -Patio con piscina & parrilla techada Planta Alta: -Sala familiar -Amplia terraza posterior la cual da al patio -Terraza frontal que da a la calle -Dormitorio principal en suite, Jacuzzi y un amplio vestidor, con salida a la terraza posterior -Dormitorio en suite con salida a la terraza posterior -Dormitorio en suite con salida a la terraza frontal Id: 20222
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3498,1 M | Gs. 248,9 M | — | Gs. 3498,1 M | Gs. 215,2 M |
| 2 | Gs. 3638,1 M | Gs. 497,7 M | — | Gs. 3638,1 M | Gs. 604 M |
| 3 | Gs. 3783,6 M | Gs. 746,6 M | — | Gs. 3783,6 M | Gs. 998,4 M |
| 4 | Gs. 3934,9 M | Gs. 995,4 M | — | Gs. 3934,9 M | Gs. 1398,6 M |
| 5 | Gs. 4092,3 M | Gs. 1244,3 M | — | Gs. 4092,3 M | Gs. 1804,8 M |
| 6 | Gs. 4256 M | Gs. 1493,1 M | — | Gs. 4256 M | Gs. 2217,3 M |
| 7 | Gs. 4426,3 M | Gs. 1742 M | — | Gs. 4426,3 M | Gs. 2636,4 M |
| 8 | Gs. 4603,3 M | Gs. 1990,8 M | — | Gs. 4603,3 M | Gs. 3062,3 M |
| 9 | Gs. 4787,4 M | Gs. 2239,7 M | — | Gs. 4787,4 M | Gs. 3495,3 M |
| 10 | Gs. 4978,9 M | Gs. 2488,5 M | — | Gs. 4978,9 M | Gs. 3935,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 20,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 800.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 800.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada