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≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.785.980.000
30% bajo la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 300.000
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 156,1 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 138,2 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 312,2 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 368,6 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 468,3 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 602 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 624,4 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 838,4 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 780,4 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 1078,1 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 936,5 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 1321,1 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 1092,6 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1567,6 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 1248,7 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1817,7 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 1404,8 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 2071,5 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 1560,9 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 2329,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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30% bajo la mediana
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≈ US$ 429.135
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción