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OportunidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
LA CASA PERFECTA PARA VOS Y TU FAMILIA TE ESPERAN!
Alicia, Areguá
370 m²2 habs.2 baños
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Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 870.000.000
4% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 146,1 k
Vendo amplia casa quinta con cuatro terrenos en la Urbanización Playas de Aregua, con salida a dos calles, ubicada a una cuadra de la ruta Aregua Patiño y 5 cuadras del lago. Características: 4 terrenos de 12x25: 1680 m2 - 4 dormitorios, tres de ellos con A.A. - Sala - Cocina - Amplio quincho - Piscina - Cancha de Volley - 2 Baños Inversión: Gs. 870.000.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5vEk5neCCp3GVhCj6
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Areguá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 904,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 904,8 M | Gs. -8,7 M |
| 2 | Gs. 941 M | Gs. 0 | — | Gs. 941 M | Gs. 27,5 M |
| 3 | Gs. 978,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 978,6 M | Gs. 65,1 M |
| 4 | Gs. 1017,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1017,8 M | Gs. 104,3 M |
| 5 | Gs. 1058,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1058,5 M | Gs. 145 M |
| 6 | Gs. 1100,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1100,8 M | Gs. 187,3 M |
| 7 | Gs. 1144,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1144,9 M | Gs. 231,4 M |
| 8 | Gs. 1190,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1190,7 M | Gs. 277,2 M |
| 9 | Gs. 1238,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 324,8 M |
| 10 | Gs. 1287,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 374,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.470
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 580.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Alicia, Areguá
Gs. 690.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Areguá
Ubicación aproximada
