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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.798.036.000
149% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 470.000
Clasipar! ¡Oportunidad única! Terreno con dos casas en condominio Descubrí este increíble terreno de 568 m², que incluye dos viviendas independientes, ideales para familias grandes, inversión o renta. Casa 1: 186 m² Casa 2: 239 m² Ambas unidades cuentan con la misma distribución funcional y pensada para el confort: Planta baja: * Estar amplio * Comedor luminoso * Baño social * Cocina * Lavadero * Habitación de servicio con baño privado * Dos cocheras * Patio propio Planta alta: * 1 habitación en suite * 2 habitaciones con baño compartido * Estar íntimo perfecto para home office o sala de juegos 42442 Un espacio ideal para vivir en tranquilidad, compartir en familia y al mismo tiempo mantener independencia entre viviendas.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2910 M | Gs. 213,4 M | — | Gs. 2910 M | Gs. 185,4 M |
| 2 | Gs. 3026,4 M | Gs. 426,8 M | — | Gs. 3026,4 M | Gs. 515,3 M |
| 3 | Gs. 3147,4 M | Gs. 640,3 M | — | Gs. 3147,4 M | Gs. 849,7 M |
| 4 | Gs. 3273,3 M | Gs. 853,7 M | — | Gs. 3273,3 M | Gs. 1189 M |
| 5 | Gs. 3404,2 M | Gs. 1067,1 M | — | Gs. 3404,2 M | Gs. 1533,4 M |
| 6 | Gs. 3540,4 M | Gs. 1280,5 M | — | Gs. 3540,4 M | Gs. 1883 M |
| 7 | Gs. 3682 M | Gs. 1493,9 M | — | Gs. 3682 M | Gs. 2238 M |
| 8 | Gs. 3829,3 M | Gs. 1707,4 M | — | Gs. 3829,3 M | Gs. 2598,7 M |
| 9 | Gs. 3982,5 M | Gs. 1920,8 M | — | Gs. 3982,5 M | Gs. 2965,3 M |
| 10 | Gs. 4141,8 M | Gs. 2134,2 M | — | Gs. 4141,8 M | Gs. 3338 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
149% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 188.505
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
