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Oportunidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Casa en venta en Zona SUR, Fernando de la Mora
Zona SUR, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
390 m²2 habs.4 baños
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Ita ka'aguy, Fernando de la Mora
Gs. 450.000.000
35% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²≈ US$ 75,8 k
Encontrá todo lo que necesitas ¿Buscás un terreno amplio, bien ubicado y listo para transferir? Esta es la señal que esperabas. 📍 Ubicado en el corazón del Barrio Ita Ka'aguy (Zona Sur), un entorno consolidado y seguro, cerca de todo. ¿Por qué este terreno es para vos? ✅ Dimensiones ideales: 401,2 m² (13,60m x 29,50m), con un frente más amplio que el estándar, ¡perfecto para construir dos dúplex amplios!. 🏠 Casa habitable incluida: Cuenta con 2 dormitorios, baño, cocina y comedor. 🏦 Financiación total: ¡Apto para crédito bancario y el programa Che Róga Porã! Pagá tu casa propia a cuotas de alquiler. 📍 Ubicación estratégica: Rápido acceso a avenidas principales (Pitiantuta, Leopardi, 11 de setiembre, Avelino Martínez, Acceso sur, Mcal Estigarribia) y transporte público. https://maps.google.com/?q=-25.348210,-57.553245&entry=gps&g_st=awb 💰 Inversión: 450.000.000 Gs. 📍 Ubicación: Barrio Ita Ka'aguy, Fdo. de la Mora. ¡No dejes que se te escape! Agendá una visita hoy mismo.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 957 082
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.033
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.033
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Zona SUR, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 460.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Tres Bocas, Fernando de la Mora
Gs. 460.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Tres Bocas, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 490.000.000
Zona sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada