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Nuevo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
VENDO CASA MODERNA EN FERNANDO ZONA SUR
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
200 m²3 habs.1 baño
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Tres Bocas, Fernando de la Mora
Gs. 460.000.000
1% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 77,3 k
🏡✨ Oportunidad de vivienda en Fernando de la Mora Zona Sur Te presentamos esta cómoda propiedad ubicada sobre la calle Sargento Aguilera, en una zona residencial con excelente accesibilidad y entorno tranquilo. 📐 Terreno de 12 x 30 m 🚗 Espacio frontal para 2 vehículos 🛋 Sala y cocina-comedor integrados 🛏 3 habitaciones 🚿 2 baños 🧺 Área de lavado 🌳 Ambientes funcionales y bien distribuidos 🪵 Detalles en cielo raso de machimbre que aportan calidez y estilo Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y una excelente relación preciometros cuadrados. 💰 Precio de venta: Gs. 460.000.000 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1FrmCX4juhUD9B9b6?g_st=aw
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 478,4 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 478,4 M | Gs. 42,9 M |
| 2 | Gs. 497,5 M | Gs. 95 M | — | Gs. 497,5 M | Gs. 109,5 M |
| 3 | Gs. 517,4 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 517,4 M | Gs. 176,9 M |
| 4 | Gs. 538,1 M | Gs. 190 M | — | Gs. 538,1 M | Gs. 245,1 M |
| 5 | Gs. 559,7 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 559,7 M | Gs. 314,2 M |
| 6 | Gs. 582 M | Gs. 285 M | — | Gs. 582 M | Gs. 384 M |
| 7 | Gs. 605,3 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 605,3 M | Gs. 454,8 M |
| 8 | Gs. 629,5 M | Gs. 380 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 526,5 M |
| 9 | Gs. 654,7 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 599,2 M |
| 10 | Gs. 680,9 M | Gs. 475 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 672,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.810
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 76.810
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada