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≈ Gs. 5.350.888.000
Casa en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
457 m²4 habs.
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Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.350.000.000
50% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 227,1 k
Vendo casa en barrio Las Mercedes de Asunción, excelente ubicación a pocos minutos del centro, de la costanera y los centros comerciales. La casa es ideal para refaccionar o ampliarla. Superficie del Terreno 528 mts2 Edificado 206,31 mts2 Cuenta con: • Amplio patio con espacio para 6 vehículos. • dos entradas, la principal y otra independiente accediendo directamente al fondo de la casa. • sala • amplia cocina comedor amoblada • 3 habitaciones en total: -1 habitación en suite, con amplio placard empotrado de madera y cielo raso de yeso -1 habitación en suite con acceso independiente -1 habitación con cielo raso de yeso • 1 baño familiar/social • pequeño patio trasero • quincho con parrilla • lavadero. Dirección: vía férrea 1074 entre Gral. Santos y Cusmanich Obs.: la casa ya cuenta con sus años es por eso que es ideal para refaccionarla/ampliarla.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
50% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 454.087
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.418.623.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 772.906.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.664.721.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.545.812.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.932.265.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada