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Nuevo
≈ Gs. 3.413.156.000
Exclusiva Residencia con Potencial Residencial
Las Mercedes, Asunción
515 m²5 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.413.156.000
43% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 575.000
Exclusiva Residencia con Potencial Residencial Terreno: 583 m² Construcción: 515 m² Frente: 16 metros Ubicada en una de las zonas más prestigiosas y de mayor valorización de Asunción, esta imponente residencia de estilo clásico combina amplitud, elegancia y una excelente calidad constructiva. Una propiedad versátil que puede adaptarse tanto a uso Todo lo que necesites está en Clasipar.com residencial como corporativo o de inversión. Distribución Planta Baja - Garaje para 2 vehículos - Amplia sala principal - 2 baños sociales - Living íntimo - Comedor - Desayunador - Cocina independiente - Habitación de huéspedes - Área de guardado - Área de servicio completa - Amplio patio Planta Alta Primer bloque: - 2 habitaciones - Baño - Vestidor - Kitchenette - Lavadero - Living íntimo Segundo bloque: - Amplia suite principal - Vestidor - Baño privado de generosas dimensiones Ideal para: Residencia familiar de alto nivel Estudio jurídico o despacho profesional Clínica médica, odontológica o centro de especialidades Spa de lujo y centro de bienestar Instituto de capacitación o academia ejecutiva Sede corporativa o empresa de servicios Centro de estética y medicina estética Showroom o casa comercial premium Proyecto de desarrollo inmobiliario (sujeto a normativa vigente) Precio de venta: USD 575.000 (Dólares) Escribime y agenda una visita personalizada Id: 48995
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 20,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 984 800 180
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 402.675
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.413.156.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.413.156.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.413.156.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.146.040.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.116.360.000
Las Mercedes, Asunción