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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Casa en venta en Villa Elisa
Villa Elisa
367 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisa
Gs. 990.000.000
36% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 166,3 k
Amplia y luminosa casa en venta en Villa Elisa! Precio: Gs. 990.000.000 Ubicado a 4min del nuevo viaducto de Acceso Sur, la casa esta sobre un empedrado a 1 cuadra y media del asfaltado "Yvyra Pyta" que tiene salida directa a la avenida Americo Picco. Ubicación: https://goo.gl/maps/nWLmdpR336vPFGP89 Construido: 220m2 Terreno: 12x34 PB -Sala -Baño social -Cocina -Comedor -Area de servicio (Habitacion y baño) -Deposito -Amplia galeria con quincho -Patio empastado PA -Sala intima -Master suite con vestidor -2 habitaciones secundarias -Baño familiar La casa tiene 3 años de construcción. Cuenta con generador de energía propio, motobomba y tanque de agua de 1.000litros. Obs. Gastos de escrituracion a cargo del comprador
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1029,6 M | Gs. 69,7 M | — | Gs. 1029,6 M | Gs. 59,8 M |
| 2 | Gs. 1070,8 M | Gs. 139,3 M | — | Gs. 1070,8 M | Gs. 170,6 M |
| 3 | Gs. 1113,6 M | Gs. 209 M | — | Gs. 1113,6 M | Gs. 283,1 M |
| 4 | Gs. 1158,2 M | Gs. 278,7 M | — | Gs. 1158,2 M | Gs. 397,3 M |
| 5 | Gs. 1204,5 M | Gs. 348,3 M | — | Gs. 1204,5 M | Gs. 513,3 M |
| 6 | Gs. 1252,7 M | Gs. 418 M | — | Gs. 1252,7 M | Gs. 631,2 M |
| 7 | Gs. 1302,8 M | Gs. 487,7 M | — | Gs. 1302,8 M | Gs. 750,9 M |
| 8 | Gs. 1354,9 M | Gs. 557,3 M | — | Gs. 1354,9 M | Gs. 872,7 M |
| 9 | Gs. 1409,1 M | Gs. 627 M | — | Gs. 1409,1 M | Gs. 996,6 M |
| 10 | Gs. 1465,4 M | Gs. 696,7 M | — | Gs. 1465,4 M | Gs. 1122,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.950
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Villa Elisa
Gs. 330.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 870.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Villa Elisa
Gs. 760.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Villa Elisa