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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.189.086.000
EN VENTA RESIDENCIA EN BARRIO LAS MERCEDES
Las Mercedes, Asunción
266 m²3 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.189.086.000
1% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 200.000
CASA EN VENTA - BARRIO LAS MERCEDES, ASUNCION Propiedad sobre Valois Rivarola, entre Padre Cardozo y 9 de Setiembre, a 2 cuadras y media de la Avda. Gral. Santos y a 2 cuadras de la Avda. Peru. Eje estrategico con acceso rapido a las principales arterias de la ciudad. CARACTERISTICAS: - Cochera - Areas sociales - 3 dormitorios - 3 banos - Patio - Quincho - Area de servicio MEDIDAS DEL TERRENO: - Superficie: 480,80 m2 - Frente: 13 metros - Contrafrente: 13,25 metros - Fondo 1: 38,45 metros - Fondo 2: 38,35 metros - Construccion: 236 m2 DATOS URBANISTICOS: - Zonificacion AR3B - Ideal para proyectos residenciales y multifamiliares UBICACION: - Barrio Las Mercedes, Asuncion - A 2 cuadras y media de Avda. Gral. Santos - A 2 cuadras de Avda. Peru - Cercania a colegios, comercios y servicios IDEAL PARA: - Familias que buscan zona centrica y tranquila - Desarrolladores interesados en proyectos multifamiliares FICHA TECNICA: - Superficie 480,80 m2 de terreno - Superficie construida 236 m2 - Dormitorios: 3 - Banos: 3 - Estacionamientos: 3 - Estado: Bueno Precio: US$ 200.000 Agenda tu visita y conoce personalmente esta propiedad. Atencion inmediata y asesoramiento profesional en todo el proceso de compra. Ofrecido por: Inmobiliaria - C21 Prestigio | ID: 44185
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.240
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
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Ubicación aproximada
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