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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.010.723.000
VENDO IMPECABLE🎉🎉🎉 DUPLEX CON PISCINA FDO ZONA NORTE, APROX 300 MTS DE MCAL LOPEZ 🏘️🏘
Fernando zona Norte, Asunción
186 m²
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Asuncion Barrio Mbocayaty, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.010.723.000
14% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 170.000
PLANTA BAJA: 5 Dormitorios - Garaje para 1 vehículo. -Hall de Acceso. -Baño Social. -Living Social con chimenea. -Pasillo de circulación. -1 Dormitorio huésped en suite. -Estar, comedor. -Cocina Equipada con muebles y mesada, doble bacha de acero, agua fría y caliente y campana. -Galería Quincho con parrilla y Lavadero. -Patio PLANTA ALTA: -Estar Intimo. -Pasillo de Circulación. -Dormitorio Principal en suite, con vestidor y balcón al frente. -2 dormitorios con baño familiar. -1 Dormitorio Amplio (puede ser usado como escritorio) con Balcón parte posterior. CUENTA: - Todas las dependencias tienen ventiladores de techo. Lugar alto, calle culdesac, a 20 mts del Viaducto sobre Autopista Ñu Guazú, A 10 minutos del Eje Corporativo. (Frente 5,5mts) Hermosa propiedad en una zona privilegiada Zona alta Zona en desarrollo Cercanías supermercados, estaciones de servicio, farmacias, shopping, restaurantes, hospitales escuelas, colegios, centro de salud, comisaria. Superficie del Terreno: 227 m2 Superficie construida: 260 m2
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.778
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 198.778
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Fernando zona Norte, Asunción
≈ Gs. 1.010.723.000
Luque - CONMEBOL, Asunción
≈ Gs. 1.010.723.000
Luque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.010.723.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.010.723.000
Mbocayaty, Asunción
Ubicación aproximada