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Luque
≈ Gs. 920.068.000
36% sobre la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 155.000
Hermosa residencia recién reformada en Luque – Mora Cue Ubicada sobre Luciano Orrego y 3 de Febrero, Esta casa destaca por su estilo moderno, su reforma completa y una ubicación estratégica a solo 6 minutos del centro de Luque, con salida rápida hacia SanBer, Areguá, Limpio y Asunción, y cercana a colegios, farmacias, supermercados y surtidores. Cuenta con 404 m² de superficie de terreno y 224 m² de construcción, distribuidos en ambientes amplios y funcionales. Presenta puertas de cedro, maderas tratadas, pintura lavable, apliques nuevos, sensores de movimiento y alarma. En planta baja ofrece un jardín diseñado, sala amplia, cocina–comedor luminosa, depósito bajo escalera y un quincho grande con baño. En el exterior: patio generoso, espacio para 6 vehículos y portón eléctrico. En planta alta: 2 habitaciones con balcón, una de ellas en suite. ? Inversión: 160.000 USD
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Solange Lim Century 21
InmobiliariaEspaña 2031 esquina Brasilia
+595 984 408 129
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.726
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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36% sobre la mediana
Valor recomendado
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≈ Gs. 920.068.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.000.000.000
Gs. 5,6 M/m²
Cuarto Barrio, Luque