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Cuarto Barrio, Luque
Gs. 1.000.000.000
12% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²≈ US$ 168 k
Vendo dúplex con piscina a estrenar en la ciudad de Luque, Cuarto Barrio, Zona residencial, a 3 minutos de la Conmebol, 5 minutos del Aeropuerto, y a 15 minutos del Eje Corporativo de Asunción. Sup. de terreno: 207m2 Sup. Construido: 180m2 -Planta baja: Sala comedor integrados. Jardin interno. Baño social. Cocina amoblada. Quincho con parrilla. Patio con piscina. Area de servicio, (Lavanderia y baño exterior) Garage para 2 vehiculos. -Planta Alta: 1 dormitorio en suite con vestidor. 2 dormitorios con placares y aire acondicionados. Baño compartido. Cuenta corriente catastral en proceso de subdivisión (Para agosto 2026 aprox estarian listos las cuentas corrientes catastrales Entrega AGOSTO 2026 - Etapa de terminación Precio: 1.000.000.000.-Gs Agenda una visita al:
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 63,9 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 53,9 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 127,9 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 159,5 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 191,8 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 266,7 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 255,8 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 375,6 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 319,7 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 486,4 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 383,7 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 599 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 447,6 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 713,5 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 511,5 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 830,1 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 575,5 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 948,8 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 639,4 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 1069,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.525
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 150.525
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 270.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Luque