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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 982.289.000
1% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 165.000
🏡 VENTA | Dúplex en Vista Alegre 📍 Zona residencial tranquila y de gran proyección Este hermoso dúplex combina diseño contemporáneo, excelente iluminación natural y espacios pensados para brindar comodidad y funcionalidad en cada ambiente. 🔹 Características destacadas: ✔️ Portón basculante y garaje para 2 vehículos ✔️ Amplia sala y comedor social con muy buena ventilación natural ✔️ Cocina amoblada con mobiliario de calidad ✔️ Patio con galería y parrilla techada, ideal para reuniones y momentos en familia Área de servicio independiente con habitación 3 baños lavadero 🔹 Zona privada: 3 dormitorios una en suite con vestidor y balcón Todas las habitaciones con placares y aire acondicionado ✨ Espacios funcionales, confortables y listos para habitar. 180m2 de construccion Superficie 182 mts2 💰 Precio de venta: USD 165.000 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/XgFhQxLdNm5WtpNL7
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1021,6 M | Gs. 84,1 M | — | Gs. 1021,6 M | Gs. 74,2 M |
| 2 | Gs. 1062,4 M | Gs. 168,1 M | — | Gs. 1062,4 M | Gs. 199,2 M |
| 3 | Gs. 1104,9 M | Gs. 252,2 M | — | Gs. 1104,9 M | Gs. 325,7 M |
| 4 | Gs. 1149,1 M | Gs. 336,3 M | — | Gs. 1149,1 M | Gs. 454 M |
| 5 | Gs. 1195,1 M | Gs. 420,3 M | — | Gs. 1195,1 M | Gs. 584 M |
| 6 | Gs. 1242,9 M | Gs. 504,4 M | — | Gs. 1242,9 M | Gs. 715,9 M |
| 7 | Gs. 1292,6 M | Gs. 588,4 M | — | Gs. 1292,6 M | Gs. 849,7 M |
| 8 | Gs. 1344,3 M | Gs. 672,5 M | — | Gs. 1344,3 M | Gs. 985,4 M |
| 9 | Gs. 1398,1 M | Gs. 756,6 M | — | Gs. 1398,1 M | Gs. 1123,3 M |
| 10 | Gs. 1454 M | Gs. 840,6 M | — | Gs. 1454 M | Gs. 1263,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.088
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción