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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.785.980.000
Casa en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
299 m²4 habs.3 baños
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San Pablo Hermosa, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.050.000.000
7% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 176,4 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Hermosa casa en venta – Barrio San Pablo Hermosa casa en venta Barrio San Pablo, Asunción Características: 2 dormitorios (uno en suite) 2 baños completos Cocina comedor amoblada Sala amplia y luminosa Parrilla para disfrutar con amigos y familia Construcción semi nueva, con materiales de primera Ubicación: En el corazón del Barrio San Pablo, una zona residencial tranquila y de excelente valorización Terreno: 12 x 30 m 360 m² Precio: ₲ 1.050.000.000. Una oportunidad única para vivir en una zona inmejorable o invertir con seguridad
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1092 M | Gs. 131 M | — | Gs. 1092 M | Gs. 120,5 M |
| 2 | Gs. 1135,7 M | Gs. 262 M | — | Gs. 1135,7 M | Gs. 295,1 M |
| 3 | Gs. 1181,1 M | Gs. 392,9 M | — | Gs. 1181,1 M | Gs. 471,5 M |
| 4 | Gs. 1228,4 M | Gs. 523,9 M | — | Gs. 1228,4 M | Gs. 649,8 M |
| 5 | Gs. 1277,5 M | Gs. 654,9 M | — | Gs. 1277,5 M | Gs. 829,9 M |
| 6 | Gs. 1328,6 M | Gs. 785,9 M | — | Gs. 1328,6 M | Gs. 1012 M |
| 7 | Gs. 1381,7 M | Gs. 916,9 M | — | Gs. 1381,7 M | Gs. 1196,1 M |
| 8 | Gs. 1437 M | Gs. 1047,8 M | — | Gs. 1437 M | Gs. 1382,3 M |
| 9 | Gs. 1494,5 M | Gs. 1178,8 M | — | Gs. 1494,5 M | Gs. 1570,8 M |
| 10 | Gs. 1554,3 M | Gs. 1309,8 M | — | Gs. 1554,3 M | Gs. 1761,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.536
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 189.536
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.785.980.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Nazareth, Asunción
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción
Gs. 3.700.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada