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Filadelfia
Gs. 450.000.000
7% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 75,6 k
Terreno 45m x 65m = total 2.989 metros cuadrados dos lados cerrado con chapa en la calle alambrado de malla 1 casa restaurada de 2 dormitorios + 1 baño + sala/comedor/cocina y sobretecho a dos lados 1 casa nueva con 2 dormitorios + 1 baño + sala/comedor/cocina Ubicada en Calle Concordia entre Asunción y Friedhof, se encuentra en el corazón de un área residencial con acceso a las comodidades urbanas que brinda el centro de Filadelfia. Además, está cerca de escuelas y a minutos del aeropuerto, lo que la convierte en una opción perfecta para familias y profesionales que buscan una ubicación central. Disfrute de la vida moderna con aire acondicionado y demás comodidades pensadas para su bienestar. Esta casa no solo es un hogar, sino también una inversión estratégica garantizada. No pierda la oportunidad de hacer de este lugar su hogar. ¡Contacte hoy para más información!
Tu escenario vs. Filadelfia Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 71,1 M | — | Gs. 468 M | Gs. 66,6 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 142,2 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 156,4 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 247 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 284,3 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 338,3 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 355,4 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 430,4 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 426,5 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 523,4 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 497,6 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 617,3 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 568,7 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 712,1 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 639,8 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 807,8 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 710,9 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 904,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.184
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 280.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Filadelfia
Ubicación aproximada
