1 / 10
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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Aviadores del Chaco, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 880.000.000
33% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 147,8 k
Duplex en venta en condominio Barrio Salvador del Mundo, zona Aviadores del Chaco A 5 minutos del Shopping del Sol y del eje corporativo. Características: 3 dormitorios 4 baños Sala y comedor Área de servicio Cochera privada Condominio seguro y tranquilo Precio: Gs. *** ID: 15639
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 915,2 M | Gs. 88,6 M | — | Gs. 915,2 M | Gs. 79,8 M |
| 2 | Gs. 951,8 M | Gs. 177,2 M | — | Gs. 951,8 M | Gs. 205 M |
| 3 | Gs. 989,9 M | Gs. 265,7 M | — | Gs. 989,9 M | Gs. 331,6 M |
| 4 | Gs. 1029,5 M | Gs. 354,3 M | — | Gs. 1029,5 M | Gs. 459,8 M |
| 5 | Gs. 1070,7 M | Gs. 442,9 M | — | Gs. 1070,7 M | Gs. 589,5 M |
| 6 | Gs. 1113,5 M | Gs. 531,5 M | — | Gs. 1113,5 M | Gs. 720,9 M |
| 7 | Gs. 1158 M | Gs. 620 M | — | Gs. 1158 M | Gs. 854,1 M |
| 8 | Gs. 1204,3 M | Gs. 708,6 M | — | Gs. 1204,3 M | Gs. 989 M |
| 9 | Gs. 1252,5 M | Gs. 797,2 M | — | Gs. 1252,5 M | Gs. 1125,7 M |
| 10 | Gs. 1302,6 M | Gs. 885,8 M | — | Gs. 1302,6 M | Gs. 1264,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.028
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 220.028
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción