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Caaguazú
≈ Gs. 488.168.000
Gs. 2,6 K/m²Precio original: US$ 82.000
Area Comercial, Area Industrial ✅18,6 Hectáreas de pura naturaleza ideales para desarrollo Ganadero y cultivo! ✅La Propiedad se encuentra a 7km de la Ruta Ciudad San Cristobal, a 50km del centro de Caaguazu Cuenta con energía eléctrica de la Ande, agua potable, plantaciones de eucalipto y arroyos Descripción de la Ubicación. 📌Se encuentra a 7km de la ruta san Cristobal, a 8km de la ruta Dr. José Gaspar Rodríguez de Francia. 🌳Zona de alto potencial para Ganadería y cultivo 🔎-25.482754, -55.460644
Tu escenario vs. Caaguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 507,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 507,7 M | Gs. -4,9 M |
| 2 | Gs. 528 M | Gs. 0 | — | Gs. 528 M | Gs. 15,4 M |
| 3 | Gs. 549,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 549,1 M | Gs. 36,5 M |
| 4 | Gs. 571,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 571,1 M | Gs. 58,5 M |
| 5 | Gs. 593,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 593,9 M | Gs. 81,4 M |
| 6 | Gs. 617,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 617,7 M | Gs. 105,1 M |
| 7 | Gs. 642,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 642,4 M | Gs. 129,8 M |
| 8 | Gs. 668,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 668,1 M | Gs. 155,5 M |
| 9 | Gs. 694,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 694,8 M | Gs. 182,2 M |
| 10 | Gs. 722,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 722,6 M | Gs. 210 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6.000.000.000
Gs. 14,1 k/m²
Costa rosado, Caaguazú
Gs. 700.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Curuzu Araujo- Walter Insfran, Caaguazú