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Nuevo
≈ Gs. 5.655.604.000
Casa en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
510 m²3 habs.3 baños
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Iglesia Santisima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.530.139.000
Gs. 75,4 M/m²Precio original: US$ 425.000
EN VENTA AMPLIA Y HERMOSA RESIDENCIA EN EL BO. SANTISIMA TRINIDAD DE ASUNCIÓN!!.. Residencia Ubicada Sobre Cptán. Francisco Roa Nro. 670 C./ Dr. Teodoro Rojas, la Propiedad se encuentra en una Zona Residencial con accesos y salidas rápidas a importantes Avenidas, como, Santisima Trinidad, Primer Presidente, Artigas; ademas en la Zona se encuentran Centros Educativos, Escuelas, Colegios, Universidades, Centro de Salud (Publico y Privado), Comisaría, Iglesias, Clubes Sociales y Deportivos, Supermercados, Estaciones de Servicios entre otros varios Comercios;; CARACTERÍSTICAS; Comprende de Dos Terrenos, cuyas Dimensiones son las Sgtes.; TERRENO 1 - Al Norte Mide = 33,57 Mts. - Al Sur Mide= 31,80 Mts. - Al Este Mide= 9,94 Mts. - Al Oeste Mide= 9,97 Mts. TERRENO 2 - Al Norte Mide= 36,36 Mts. - Al Sur Mide= 33,57 Mts. - Al Este Mide= 10,82 Mts. - Al Oeste Mide=10,46 Mts. - Total Superficie de los Dos Terrenos 683 m². - La Casa de Dos Plantas consta de las Siguientes Dependencias: PLANTA BAJA 🔷 Cochera.y Jardín. 🔷 Hall de Acceso. 🔷Galería Star. 🔷 Oficina. 🔷 Estudio. 🔷 Baño Social. 🔷 Cocina Comedor. 🔷 Dormitorio. 🔷 Baño de Servivio. 🔷Quincho. 🔷 Depósito y Lavadero. 🔷 Piscina. PLANTA ALTA 🔷 Star Intimo. 🔷 4 Dormitorios (1 en Suite). 🔷 Un Baño Compartido. 🔷 Amplii Balcón. 🔷 Corriente Electrica Trifasica. 🔷 Agua Potable ESSAP 🔷 Desagüe Cloacal. ▶️ DOCUMENTOS LISTOS PARA TRANSFERIR! ▶️ VALOR DE INVERSIÓN 💰 425.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Virgen de Fátima
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2631,3 M | Gs. 34,6 M | — | Gs. 2631,3 M | Gs. 9,3 M |
| 2 | Gs. 2736,6 M | Gs. 69,1 M | — | Gs. 2736,6 M | Gs. 149,1 M |
| 3 | Gs. 2846,1 M | Gs. 103,7 M | — | Gs. 2846,1 M | Gs. 293,1 M |
| 4 | Gs. 2959,9 M | Gs. 138,2 M | — | Gs. 2959,9 M | Gs. 441,5 M |
| 5 | Gs. 3078,3 M | Gs. 172,8 M | — | Gs. 3078,3 M | Gs. 594,4 M |
| 6 | Gs. 3201,4 M | Gs. 207,3 M | — | Gs. 3201,4 M | Gs. 752,1 M |
| 7 | Gs. 3329,5 M | Gs. 241,9 M | — | Gs. 3329,5 M | Gs. 914,7 M |
| 8 | Gs. 3462,7 M | Gs. 276,4 M | — | Gs. 3462,7 M | Gs. 1082,5 M |
| 9 | Gs. 3601,2 M | Gs. 311 M | — | Gs. 3601,2 M | Gs. 1255,5 M |
| 10 | Gs. 3745,2 M | Gs. 345,5 M | — | Gs. 3745,2 M | Gs. 1434,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 76,1 k/m²
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Villa Aurelia, Asunción
