
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 897.485.000
5% bajo la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 150.755
305 2 HAB. 85.00 m² $ 150,755 DISPONIBLE Altea del Sol es un emprendimiento residencial moderno, diseñado para quienes buscan calidad de vida, rentabilidad y plusvalía inmobiliaria en una de las zonas con mayor crecimiento de Asunción, Paraguay. Con una arquitectura contemporánea y distribuciones inteligentes, el edificio ofrece departamentos funcionales y bien aprovechados, ideales tanto para vivienda como para inversión. Las tipologías incluyen monoambientes, 1 dormitorio, 1 dormitorio plus y unidades de 2 dormitorios, adaptándose a distintos perfiles de compradores e inversionistas. El proyecto se destaca por su excelente aprovechamiento del espacio, terminaciones modernas y una ubicación estratégica, cercana a servicios esenciales, zonas comerciales y vías de rápido acceso, factores que impulsan la valorización constante del inmueble. Además, Altea del Sol presenta una alta demanda para alquiler residencial y temporal, convirtiéndose en una opción segura para quienes buscan ingresos pasivos en dólares y protección patrimonial en Paraguay. Diferenciales de Altea del Sol Diseño moderno y funcional Variedad de tipologías para vivienda o inversión Ubicación estratégica en Asunción Alto potencial de plusvalía Excelente liquidez y demanda de alquiler Ideal para inversionistas extranjeros Altea del Sol es la elección correcta para quienes desean invertir con seguridad, diversificar su patrimonio y aprovechar las oportunidades del mercado inmobiliario paraguayo. 📩 Contáctenos para consultar unidades disponibles, precios actualizados y condiciones de inversión.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 933,4 M | Gs. 91,6 M | — | Gs. 933,4 M | Gs. 82,6 M |
| 2 | Gs. 970,7 M | Gs. 183,2 M | — | Gs. 970,7 M | Gs. 211,6 M |
| 3 | Gs. 1009,5 M | Gs. 274,9 M | — | Gs. 1009,5 M | Gs. 342,1 M |
| 4 | Gs. 1049,9 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 1049,9 M | Gs. 474,1 M |
| 5 | Gs. 1091,9 M | Gs. 458,1 M | — | Gs. 1091,9 M | Gs. 607,7 M |
| 6 | Gs. 1135,6 M | Gs. 549,7 M | — | Gs. 1135,6 M | Gs. 743 M |
| 7 | Gs. 1181 M | Gs. 641,4 M | — | Gs. 1181 M | Gs. 880 M |
| 8 | Gs. 1228,3 M | Gs. 733 M | — | Gs. 1228,3 M | Gs. 1018,9 M |
| 9 | Gs. 1277,4 M | Gs. 824,6 M | — | Gs. 1277,4 M | Gs. 1159,6 M |
| 10 | Gs. 1328,5 M | Gs. 916,2 M | — | Gs. 1328,5 M | Gs. 1302,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.240
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.240
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción