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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mbocayaty, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.400.000.000
18% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 235,2 k
Clasipar! Excelente propiedad ubicada en una zona residencial con gran potencial Clasipar! de desarrollo,ideal tanto para vivienda como para proyecto comercial o inversion inmobiliaria.Con 420 m2 de superficie del terreno y 110 m2 de area construida. El terreno tiene de frente 11.20 metros y 37,50 de fondo.. Zona de regulacion AR2A. ID: 46338
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1456 M | Gs. 60,3 M | — | Gs. 1456 M | Gs. 46,3 M |
| 2 | Gs. 1514,2 M | Gs. 120,5 M | — | Gs. 1514,2 M | Gs. 164,8 M |
| 3 | Gs. 1574,8 M | Gs. 180,8 M | — | Gs. 1574,8 M | Gs. 285,6 M |
| 4 | Gs. 1637,8 M | Gs. 241,1 M | — | Gs. 1637,8 M | Gs. 408,9 M |
| 5 | Gs. 1703,3 M | Gs. 301,4 M | — | Gs. 1703,3 M | Gs. 534,7 M |
| 6 | Gs. 1771,4 M | Gs. 361,6 M | — | Gs. 1771,4 M | Gs. 663,1 M |
| 7 | Gs. 1842,3 M | Gs. 421,9 M | — | Gs. 1842,3 M | Gs. 794,2 M |
| 8 | Gs. 1916 M | Gs. 482,2 M | — | Gs. 1916 M | Gs. 928,2 M |
| 9 | Gs. 1992,6 M | Gs. 542,4 M | — | Gs. 1992,6 M | Gs. 1065,1 M |
| 10 | Gs. 2072,3 M | Gs. 602,7 M | — | Gs. 2072,3 M | Gs. 1205 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 285.557
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 285.557
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción