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OportunidadNuevo
≈ Gs. 7.134.517.000
TERRENO EN ESQUINA (FM3) EN ASUNCIÓN EN VENTA
Mburicaó, Asunción
2.462 m²
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 6.519.165.000
567% sobre la medianaGs. 24,7 M/m²Precio original: US$ 1.096.500
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Mburicaó Terreno para Inversionista 40 x 45. Bo. Mburicao. 1,096,500 USD Paraguay Asunción Mburicaó Nº de Ambientes:1 Nº de Dormitorios:1 Baños:1 Total Mts²2,564 Sup. Lote:40x45 Sup. Lote (m²):1,829 Area de Construcción (m²)735 Español Propiedad de 1.829 m2. Frente a la Embajada Americana, atrás de Mburuvicha Roga y al costado del Parque Seminario. Ubicado en 25 de mayo esquina Kubitschek. Propiedad 1: Kubitschek 387 c/ 25 de Mayo. Terreno: 782,40 m2 Construcción: 263,80 m2 Propiedad 2: 25 de Mayo esq. Kubitschek. Terreno 375 m2 Propiedad 3: 25 de Mayo 3315 esq. Kubitschek. Terreno 348 m2. Construcción: 244 m2 Propiedad 4: Kubitschek y Pasaje Peatonal. Terreno 324 m2. Construcción: 227 m2 Plan Regulador Propiedad 1 y 4: Zona de Regulación AR1B. Altura Máxima 3 plantas. Tasa de ocupación máxima 60%. Propiedad 2 y 3: Zona de Regulación AR2A. Altura Máxima 4 plantas. Tasa de ocupación máxima 65% para viviendas unifamiliares y 60% para viviendas multifamiliares. Excelente para realizar proyectos inmobiliarios. Dimensiones 40 x 45 mts aproximadamente.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 38,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
567% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 164.374
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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567% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 164.374
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 5.885.976.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.885.976.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.096.402.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
