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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.137.521.000
Precio original: US$ 695.000
Residencia - Venta - Mburicaó, Asunción, Paraguay Precio Fijado 695,000 $ ID: 143056006-1 Calle Doctor Abente Casi Teniente Ramirez Torres - Calle Doctor Abente Haedo N° 3699, Casi Teniente R - Mburicaó, Asunción, Paraguay IMPONETE RESIDENCIA DE 36 METROS DE FRENTE Área Social Hall recibidor de entrada con Espejo y detalle de luces Amplia Sala Social de doble espacio para dos juegos de livings Mueble tipo Bar de granito natural Comedor Social con espacio para mesa de 12 personas Baño Social Escritorio Sector Diario Estar – Comedor diario Escalera curva en voladizo, revestida completamente en granito natural, con pasamanos de acero inoxidable Galería en conexión con el patio Cocina y Área de Servicio Cocina con gran isla y barra desayunadora, completamente revestida en granito natural Extractor de acero inox (incluido) sobre anafe en isla Lavadero con mobiliarios para productos y utensilios de servicio < Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4303 M | Gs. 0 | — | Gs. 4303 M | Gs. -41,4 M |
| 2 | Gs. 4475,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4475,1 M | Gs. 130,7 M |
| 3 | Gs. 4654,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4654,1 M | Gs. 309,8 M |
| 4 | Gs. 4840,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4840,3 M | Gs. 495,9 M |
| 5 | Gs. 5033,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5033,9 M | Gs. 689,5 M |
| 6 | Gs. 5235,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5235,3 M | Gs. 890,9 M |
| 7 | Gs. 5444,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5444,7 M | Gs. 1100,3 M |
| 8 | Gs. 5662,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 5662,5 M | Gs. 1318,1 M |
| 9 | Gs. 5889 M | Gs. 0 | — | Gs. 5889 M | Gs. 1544,6 M |
| 10 | Gs. 6124,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 6124,5 M | Gs. 1780,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 24,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción