Nuevo
≈ Gs. 5.885.976.000
TERRENO DE 1400M2 SOBRE E. AYALA EN VENTA 990,000 USD
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
1.400 m²
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.885.976.000
35% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 990.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Mburicaó TERRENO DE 1400M2 SOBRE E. AYALA EN VENTA 990,000 USD Paraguay Asunción Mburicaó Eusebio Ayala - Total Mts²1,400 Sup. Lote:1,400.00 Sup. Lote (m²):1,400 Español VENDO IMPORTANTE TERRENO SOBRE LA AVDA EUSEBIO AYALA 1400M2 ZONA ALTAMENTE COMERCIAL. La propiedad cuenta con la construcción de una casa en el fondo. Usos permitidos: Viviendas Unifamiliares (VU) Viviendas Multifamiliares (VM): Viviendas Dúplex, Bloques Residenciales. Conjuntos Habitacionales (CH) Comercios y Servicios de Pequeña Escala (CS 1) Comercios y Servicios de Mediana Escala (CS 2) Comercios y Servicios de Gran Escala (CS 3) Equipamientos Comunitarios e Institucionales de Pequeña Escala (EQ 1) Equipamientos Comunitarios e Institucionales de Mediana Escala (EQ 2); Equipamientos Comunitarios e Institucionales de Gran Escala (EQ 3); Depósitos de Pequeña Escala (D1); Depósitos de Mediana Escala (D2); Depósitos de Gran Escala (D3); Industrias Inocuas de Pequeña y Mediana Escala (I1 p, I1 m)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 35,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 732.407
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 732.407
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 6.519.165.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.134.517.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 4.096.402.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
