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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 494.126.000
REMATO DUPLEX CON PISCINA A ESTRENAR EN BARRIO CERRADO LA VIÑA
Asunción
152 m²2 habs.
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Cerrado Superficies, Asunción
≈ Gs. 494.126.000
28% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 83.000
Vivienda con piscina en Barrio Cerrado Superficies construidas de 92 m y 150 de lote. 2 Dormitorios. Amplio estar. Lavadero y zona de servicio con entrada independiente. Finas terminaciones, piso de porcelanato pulido en el interior y porcelanato madera en exterior y terraza. Cocina con mesada de granito, placares y ventanas de pvc con rotura de puente térmico. Aire acondicionado y bomba de calor en todas las estancias. Terraza con parrilla. Jardín privado con terrenos que van desde los 144 m2. Tejado en Losa de hormigón con gran aislamiento. Posibilidad de habilitar la cubierta como Todo lo que necesites está en Clasipar.com terraza o de construir una segunda planta. Ubicado en zona privilegiada, a 50 metros de la Ruta General Aquino, a cuadras de la conmebol y minutos del parque de ñuguazu y shopping del sol. Guardia de seguridad 24 horas. Muralla perimetral con cerco eléctrico, circuito de cámaras. Se escuchan ofertas con pago al contado Entrega Inmediata
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.142
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.142
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 494.126.000
Asunción
Gs. 500.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 506.033.000
Asunción
≈ Gs. 506.033.000
Ciudad Nueva, Asunción
Ubicación aproximada