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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 480.000.000
Gs. 4,8 M/m²
VENDO DÚPLEX DE DOS DORMITORIOS CON UNA COCHERA, PISCINA, SAN LORENZO
San Lorenzo
100 m²2 habs.2 baños
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camino a ÑEmby, San Lorenzo
Gs. 450.000.000
29% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 75,7 k
Espacioso dúplex en ubicación estratégica; a 2 cuadras de calle asfaltada. -Cuenta con 98 m2 de terreno - Superficie construida 110 m2 - Estacionamiento para 2 vehículos - 3 dormitorios - 3 baños -instalacion para 4 splits. - equipado con artefactos de iluminación. - agua fria y caliente en baños, 2 termocalefones. PLANTA BAJA -Living -1 Baño Social -Comedor -Cocina con muebles -pequeña Galería con parrilla -Patio - lavadero EN PLANTA ALTA - amplio estar intimo -1 habitacion en suite y balcón -1 baño familiar -2 habitaciones con placares -Portón Basculante - Totalmente amurallado y cercado perimetral
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.309
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.309
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,8 M/m²
San Lorenzo
Gs. 850.000.000
Pinedo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Miraflores, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 787.878.067
Gs. 6,2 M/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Manuel Ortiz Guerrero, San Lorenzo