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Casa en venta en… · 150 m² · Gs. 700.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.125.000/mes

ROI11,6%

Cap rate12,2%

Rent. bruta12,9%

Rent. neta11,6%

Recupero8,6 años

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,1 M/mes

Tu escenario vs. Ciudad del Este

Rent. bruta: 12,9%zona: 26%−13,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,7 Mzona: ≈ Gs. 2,6 M+82,8%
Alquiler: ≈ Gs. 7,5 Mzona: ≈ Gs. 8,3 M−9,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 85,5 M	—	Gs. 728 M	Gs. 78,5 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 171 M	—	Gs. 757,1 M	Gs. 193,1 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 256,5 M	—	Gs. 787,4 M	Gs. 308,9 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 342 M	—	Gs. 818,9 M	Gs. 425,9 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 427,5 M	—	Gs. 851,7 M	Gs. 544,2 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 513 M	—	Gs. 885,7 M	Gs. 663,7 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 598,5 M	—	Gs. 921,2 M	Gs. 784,7 M
8	Gs. 958 M	Gs. 684 M	—	Gs. 958 M	Gs. 907 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 769,5 M	—	Gs. 996,3 M	Gs. 1030,8 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 855 M	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 1156,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 560 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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