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VentaTerreno

Vendo Terreno en Sajonia, con excelente ubicación

Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 750.000.000

17% sobre la mediana

Gs. 2,2 M/m²≈ US$ 123,9 k

4Dormitorios

2Baños

334 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%39

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,2 M/m²

Mediana zonaGs. 1,9 M/m²

17% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 638.994.000

≈ US$ 105.566

Rango estimadoGs. 477,1 M–Gs. 1032,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Vendo Casa en Sajonia, inmejorable ubicación Superficie del terreno: 334 m2 Superficie construida: aproximadamente 250 m2 Descripción: Vendo casa super amplia, con numerosas habitaciones y fantástica ubicación La misma cuenta con: Sala, comedor, 4 dormitorios, 2 baños, cocina, amplio patio trasero, 2 lugares para estacionar. La casa necesita refacciones, pero no tiene problema de humedad y tiene muchísimo potencial Ubicada en la mejor Zona de Sajonia, a 6 cuadras del Palacio de Justicia, Parque Carlos Antonio Lopez, a 6 cuadras del Colegio Cristo Rey, acceso fácil y rápido. ID: 51447

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 334 m²
Dormitorios: 4
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 750.000.000

Ubicación

Barrio: Sajonia
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 0	—	Gs. 780 M	Gs. -7,5 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 0	—	Gs. 811,2 M	Gs. 23,7 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 0	—	Gs. 843,6 M	Gs. 56,1 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 0	—	Gs. 877,4 M	Gs. 89,9 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 0	—	Gs. 912,5 M	Gs. 125 M
6	Gs. 949 M	Gs. 0	—	Gs. 949 M	Gs. 161,5 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 0	—	Gs. 986,9 M	Gs. 199,4 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 238,9 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 280 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 322,7 M