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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
20% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 220.000
MEDIDAS Sup. de terreno: 540 m2 Sup. de construcción: 318 m2 De frente 15 mts. LA PROPIEDAD CUENTA CON Amplia Sala Comedor social Estar intimo Comedor diario Galería cerrada climatizada Cocina Jardin Parrilla con pergolado Area de servicio Entrada para varios autos Planta Alta 3 dormitorios 2 baños Balcones
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 124,3 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 111,2 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 248,6 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 290 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 372,9 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 470,9 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 497,2 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 654,2 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 621,5 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 839,7 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 745,8 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 1027,8 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 870,1 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1218,4 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 994,4 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1411,6 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 1118,6 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1607,6 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1242,9 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1806,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 275.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción