VENDO CASA EN FERNANDO DE LA MORA – Zona Norte

🗣VENDO RESIDENCIA CON LOCAL COMERCIAL EN FERNANDO DE LA MORA – Zona Norte 📍Julio Cesar Franco Nro. 2156 c/ Santa Teresa 📍Link de la ubicación: https://rem.ax/JulioCFranco2156 👉🏻 Cuadra tranquila y segura, residencial con orientación comercial; limite con el barrio Santa María de Asunción, a 2 cuadras de la Avda. Mcal. López y 100mts de la Avda. Santa Teresa. A 5 minutos reloj del eje corporativo, Paseo La Galería y Shopping del Sol. Acceso rápido a Supermercados (La Bomba, Stock, Superaseis), locales de comida rápida, Iglesia San Sebastián y Natividad de María, comisarias, FarmaOliva y PuntoFarma, Sanatorio San Sebastián, Complejo Educativo Integral (CEI - UTCD) a 7 minutos del Shopping Pinedo y Hospital de Clínicas. Varias Estaciones de servicios a disposición las 24/7. Barrios Vecinos de Asunción: Santa María, Herrera, San Cristóbal, San Jorge, Ycuá Satí, Villa Morra y Carmelitas. 📌Distribución de la casa: 👉🏻Dimensiones de terreno: 9,80mts de frente, 17mts de contra frente y 30mts de fondo en sus laterales = 402M2 Promedio de 25 años de construcción, muy buena calidad y en excelente mantenimiento. • Casa principal: Galería agradable, 3 habitaciones amplias, sala estar, cocina amoblada + Comedor integrado, un baño. • En frente se encuentra un salón comercial (con cámaras de seguridad frente al local) + departamento monoambiente en planta alta – Actualmente funciona como local de ventas y servicios técnicos de celulares, percibiendo el alquiler mensual de Gs. 1.200.000 • Al fondo mismo de la propiedad se dispone de 3 habitaciones con lavadero + baño + pequeño depósito. Está alquilado para una familia a Gs. 1.200.000 mensuales. • Garaje: 4 vehículos o más (2 bajo techo) ✔Terreno totalmente amurallado. ✔Se dispone de 2 pozos ciegos en óptimas condiciones. ✔Terreno elevado con respecto a la vereda y el asfalto. ✔Se dispone del plano del terreno y construcción. 📌Servicios con que cuenta la propiedad: • Agua con ESSAP + Pozo Convencional con motobomba y reservorio elevado de 500lts + ANDE divido para cada dependencia. • Recolección de basura, 2 veces por semana (lunes y jueves) • Coberturas para teléfonos fijos activo, de celulares para todas las compañías, TV Cable 📌Actualmente no se aceptan otras propiedades como parte de pago 📌 Situación catastral de la propiedad: Impuesto Inmobiliario al día y en orden para presentación al banco o transferencia inmediata.