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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 3.047.005.000
Barrio Las Residentas en las calles 21 de Setiembre casi Pedro Getto
Residentas, Fernando de la Mora
1.875 m²
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 3.047.005.000
17% sobre la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 505.000
Terreno estratégico en Fernando - Zona Norte Barrio Las Residentas en las calles 21 de Setiembre casi Pedro Getto Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan ubicación, superficie y potencial de desarrollo en una zona de crecimiento de Fernando de la Mora - Zona Norte. ? Superficie: 1.874,50 m² ? Dimensiones: 23 m de frente × 81,50 m de fondo ? NO Apto para crédito bancario Su ubicación es especialmente estratégica: se encuentra a metros de las avenidas Madame Lynch y Mariscal López, con rápida conexión hacia Asunción, San Lorenzo y otros puntos del área metropolitana. Además, está rodeado de importantes desarrollos inmobiliarios, entre ellos Zuba 2, Zuba 3, Zuba 7 y Edificio Towncenter Cañada, lo que refuerza el atractivo de la zona para proyectos residenciales o de inversión. ? Una posibilidad aún mayor El terreno colinda con otro lote de iguales dimensiones que también se encuentra disponible, permitiendo adquirir ambos y alcanzar una superficie total de: 3.749 m². Una escala que puede abrir interesantes posibilidades para un proyecto inmobiliario de mayor envergadura. ? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/exQLeS24nU7gtJxx5?g_st=awb Si estás buscando una propiedad con superficie, ubicación estratégica y potencial de desarrollo, ésta, merece ser analizada.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 18,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Graciela Centurión
InmobiliariaGral. Díaz 1127 c/Bernardino Caballero
+595 972 897 541
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8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 432.364
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.034 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.034 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Residentas, Fernando de la Mora
≈ Gs. 3.065.106.000
Norte, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.016.837.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.835.827.000
Usher Rios, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.318.520.000
Pitiantuta, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.775.490.000
Fernando de la Mora