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VentaDepósito

BO VISTA ALEGRE, PROX. EUSEBIO AYALA, AVDA. FDO.DE LA MORA: 380 M2, DEPOSITO IDEAL P MECÁ

Barrio Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 10.000.000

Gs. 26,3 k/m²≈ US$ 1,7 K

2Baños
380 m²Construidos
380 m²Terreno

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%52
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 2,6 M/m²
Rentabilidad bruta est.912% anual
Alquiler estimadoGs. 7.600.000/mes

Valor recomendado

Gs. 993.702.000

≈ US$ 164.167

Rango estimadoGs. 880,6 MGs. 1186,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

BO VISTA ALEGRE, PROX. EUSEBIO AYALA, AVDA. FDO.DE LA MORA: 380 M2, DEPOSITO IDEAL P/ MECÁNICOS O INDUSTRIAL, 10.000.000 GS. En alquiler Deposito o Taller totalmente equipado en esquina – 380 m² en Asunción Oportunidad ideal para empresas o profesionales del rubro mecánico, logístico o industrial. Se alquila propiedad en esquina con excelente funcionalidad y versatilidad: puede ser utilizada como taller totalmente equipado o como depósito amplio y seguro, en una zona con fácil acceso. Ubicación estratégica: Asunción, en el barrio Vista Alegre, entre las Avenida Eusebio Ayala y Avenida Fernando de la Mora, cerca de casas de repuestos, proveedores y servicios mecánicos, ideal para talleres que necesitan moverse rápido y tener todo a mano Características principales: • Superficie construida: 380 m² • Esquina sobre calle empedrada • Propiedad completamente cerrada y segura • Doble acceso con portones manuales • Estacionamiento frontal para 2 vehículos • Sistema eléctrico trifásico • Extractores eólicos para mejor ventilación • Rejas de seguridad • 2 oficinas, una con aire acondicionado y ventilador • 2 baños con duchas • 2 bodegas pequeñas para almacenamiento • Balcón y entrepiso con espacio adicional • Taller totalmente equipado en herramientas, máquinas y equipamiento para trabajos de mecánica y chapistería • Se entregará limpio y con pintura nueva Precio de alquiler: • Gs. 10.000.000 IVA incluido (Deposito) • Gs. 13.500.000 IVA incluido (taller totalmente equipado) Ideal para quienes buscan funcionalidad, seguridad y una ubicación clave en la ciudad. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Depósito

Superficie y ambientes

Terreno
380 m²
Construido
380 m²
Baños
2

Costos

Precio
Gs. 10.000.000

Ubicación

Barrio
Barrio Vista Alegre
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 7.220.000/mes
ROI825,1%
Cap rate866,4%
Rent. bruta912%
Rent. neta825,1%
Recupero0,1 años
Capital invertido
Gs. 10,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 7,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 86,5 MAño 2: Gs. 173,6 MAño 3: Gs. 260,7 MAño 4: Gs. 347,8 MAño 5: Gs. 434,9 MAño 6: Gs. 522 MAño 7: Gs. 609,1 MAño 8: Gs. 696,3 MAño 9: Gs. 783,5 MAño 10: Gs. 870,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 10,4 MGs. 86,6 MGs. 10,4 MGs. 86,5 M
2Gs. 10,8 MGs. 173,3 MGs. 10,8 MGs. 173,6 M
3Gs. 11,2 MGs. 259,9 MGs. 11,2 MGs. 260,7 M
4Gs. 11,7 MGs. 346,6 MGs. 11,7 MGs. 347,8 M
5Gs. 12,2 MGs. 433,2 MGs. 12,2 MGs. 434,9 M
6Gs. 12,7 MGs. 519,8 MGs. 12,7 MGs. 522 M
7Gs. 13,2 MGs. 606,5 MGs. 13,2 MGs. 609,1 M
8Gs. 13,7 MGs. 693,1 MGs. 13,7 MGs. 696,3 M
9Gs. 14,2 MGs. 779,8 MGs. 14,2 MGs. 783,5 M
10Gs. 14,8 MGs. 866,4 MGs. 14,8 MGs. 870,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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