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Nuevo
≈ Gs. 1.190.654.000
Dúplex en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
180 m²3 habs.3 baños
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Ita Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 780.000.000
En línea con la zonaGs. 5,8 M/m²≈ US$ 131 k
Moderno dúplex a estrenar ubicado en el tradicional barrio Itá Enramada, en Asunción, sobre la calle Araticu c/ Po, a pocos metros de la Avda. Perdón. Una zona residencial consolidada, tranquila y con excelente conectividad hacia los principales accesos de la ciudad. La propiedad se destaca por su diseño contemporáneo, espacios amplios y bien distribuidos, y terminaciones pensadas para el confort diario. Ideal para quienes buscan calidad de vida, funcionalidad y un entorno familiar, con patio y parrilla privada para disfrutar al aire libre. Características del Inmueble Terreno: - Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Superficie: 180 m² - Medidas: 6 x 30 m Construcción: - Superficie cubierta: 135 m² Distribución: Planta Alta - 3 dormitorios - Dormitorio principal en suite - Baño compartido Planta Baja - Cocina amoblada - Sala y comedor integrados - Baño social - Parrilla Patio - Cochera para 2 vehículos - Baños: 3 - Estacionamientos: 2 143072126-27
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,2 M | Gs. 56,6 M | — | Gs. 811,2 M | Gs. 48,8 M |
| 2 | Gs. 843,6 M | Gs. 113,1 M | — | Gs. 843,6 M | Gs. 137,8 M |
| 3 | Gs. 877,4 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 877,4 M | Gs. 228,1 M |
| 4 | Gs. 912,5 M | Gs. 226,3 M | — | Gs. 912,5 M | Gs. 319,8 M |
| 5 | Gs. 949 M | Gs. 282,8 M | — | Gs. 949 M | Gs. 412,8 M |
| 6 | Gs. 986,9 M | Gs. 339,4 M | — | Gs. 986,9 M | Gs. 507,4 M |
| 7 | Gs. 1026,4 M | Gs. 396 M | — | Gs. 1026,4 M | Gs. 603,4 M |
| 8 | Gs. 1067,5 M | Gs. 452,6 M | — | Gs. 1067,5 M | Gs. 701 M |
| 9 | Gs. 1110,2 M | Gs. 509,1 M | — | Gs. 1110,2 M | Gs. 800,3 M |
| 10 | Gs. 1154,6 M | Gs. 565,7 M | — | Gs. 1154,6 M | Gs. 901,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 130.901
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 130.901
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Loma Pytã, Asunción