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≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 440.542.000
22% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 74.000
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Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 458,2 M | Gs. 42,6 M | — | Gs. 458,2 M | Gs. 38,2 M |
| 2 | Gs. 476,5 M | Gs. 85,2 M | — | Gs. 476,5 M | Gs. 99,2 M |
| 3 | Gs. 495,5 M | Gs. 127,9 M | — | Gs. 495,5 M | Gs. 160,9 M |
| 4 | Gs. 515,4 M | Gs. 170,5 M | — | Gs. 515,4 M | Gs. 223,3 M |
| 5 | Gs. 536 M | Gs. 213,1 M | — | Gs. 536 M | Gs. 286,5 M |
| 6 | Gs. 557,4 M | Gs. 255,7 M | — | Gs. 557,4 M | Gs. 350,6 M |
| 7 | Gs. 579,7 M | Gs. 298,4 M | — | Gs. 579,7 M | Gs. 415,5 M |
| 8 | Gs. 602,9 M | Gs. 341 M | — | Gs. 602,9 M | Gs. 481,3 M |
| 9 | Gs. 627 M | Gs. 383,6 M | — | Gs. 627 M | Gs. 548,1 M |
| 10 | Gs. 652,1 M | Gs. 426,2 M | — | Gs. 652,1 M | Gs. 615,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.979
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción