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OportunidadNuevo
≈ Gs. 982.289.000
Vendo amplia casa con piscina y hermoso jardín EN KM7, CDE
Ciudad del Este
420 m²2 habs.
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San Alfredo, Ciudad del Este
≈ Gs. 1.721.090.000
126% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 289.100
🏡 Casa Serena Plus en Altos de Sebaste Barrio San José Más espacio, más confort y un nivel superior de diseño en un entorno exclusivo y seguro. Ubicada en el condominio cerrado Altos de Sebaste, esta propiedad eleva el estándar de vida con ambientes amplios, funcionales y pensados para disfrutar cada momento. ✨ Tipología: Casa Serena Plus 📐 260 m² construidos en dos plantas Distribución: ✔️ Planta baja y alta ✔️ Sala, comedor y cocina integrados + lavadero ✔️ Quincho ideal para reuniones ✔️ Terraza para disfrutar el aire libre ✔️ Estacionamiento para 2 vehículos ✔️ 3 habitaciones ✔️ Baño social ✔️ Baño compartido ✔️ Baño en suite ✔️ Área de servicio con habitación y baño 💎 Opcional: piscina para llevar tu experiencia a otro nivel 🌿 Amenities del condominio: ✔️ Seguridad 24 horas ✔️ Acceso diferenciado para residentes y visitas ✔️ Gimnasio ✔️ Cancha de pádel ✔️ Parque para niños ✔️ Quincho y salón de usos múltiples con parrillas ✔️ Estacionamiento para visitas 📍 Viví en una zona estratégica de Ciudad del Este, cerca de todo, pero con la tranquilidad que tu familia merece.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1789,9 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1789,9 M | Gs. 78,5 M |
| 2 | Gs. 1861,5 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 1861,5 M | Gs. 245,9 M |
| 3 | Gs. 1936 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 1936 M | Gs. 416,1 M |
| 4 | Gs. 2013,4 M | Gs. 383 M | — | Gs. 2013,4 M | Gs. 589,3 M |
| 5 | Gs. 2094 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 2094 M | Gs. 765,6 M |
| 6 | Gs. 2177,7 M | Gs. 574,6 M | — | Gs. 2177,7 M | Gs. 945,1 M |
| 7 | Gs. 2264,8 M | Gs. 670,3 M | — | Gs. 2264,8 M | Gs. 1128 M |
| 8 | Gs. 2355,4 M | Gs. 766,1 M | — | Gs. 2355,4 M | Gs. 1314,4 M |
| 9 | Gs. 2449,6 M | Gs. 861,8 M | — | Gs. 2449,6 M | Gs. 1504,3 M |
| 10 | Gs. 2547,6 M | Gs. 957,6 M | — | Gs. 2547,6 M | Gs. 1698,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
126% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 128.103
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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126% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 128.103
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 982.289.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 1.309.719.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 4.464.951.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.845.513.000
Ciudad del Este
