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Alta rentabilidad
≈ Gs. 546.105.000
Departamento en venta en Insignia, Luque
Insignia, Luque
Ubicación aproximada
61 m²2 habs.1 baño
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Luque
≈ Gs. 546.105.000
10% sobre la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 92.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES EN LUQUE, INSIGNIA 3, RENTABILIDAD NETA DEL 7% ???? Ubicado sobre la calle Manantiales en Luque, Zona CIT ???? 60,5 m2 propios ✔️ Piso 6, Torre II Cuenta con: -Sala comedor y cocina integrada -1 dormitorio en suite -Dormitorio secundario -Baño familiar - social -Cocina amoblada con microondas, horno, anafe y extractor. -Balcón -1 cochera, semi techada Equipamiento de la unidad: -Cortinas antisolares Butterfly en todos los ambientes -Mamparas completas corredizas en ambos baños. -Ambientes climatizados -Muebles adicionales de equipamiento en baños, habitaciones y cocina hechos a medida -Horno Eléctrico Livetech -Anafe de 4 Hornallas Livetech -Extractor Tramontina Amenities: 2 quinchos con parrillas Áreas de juego para niños Precio de Venta: USD. 92.000 Gastos de Escribanía a cargo del comprador Rentabilidad Neta: 7%
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Keller Williams Paraguay
InmobiliariaTeniente Zotti 526 casi Campos Cervera
+595 973 230 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.672
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.672
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Descargar informe PDF≈ Gs. 546.105.000
Insignia, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 543.137.000
Campo Grande, Luque
≈ Gs. 540.602.000
Conmebol, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 540.169.000
América, Luque
Ubicación aproximada