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Departamento en venta en… · 65 m² · US$ 91.590 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.131.200/mes

ROI6,6%

Cap rate6,9%

Rent. bruta7,3%

Rent. neta6,6%

Recupero15,2 años

Capital invertido: Gs. 572,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,1 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 7,3%zona: 12,5%−5,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8,4 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+91,7%
Alquiler: ≈ Gs. 3,3 Mzona: ≈ Gs. 3 M+10,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 567,1 M	Gs. 37,6 M	—	Gs. 567,1 M	Gs. 32,1 M
2	Gs. 589,8 M	Gs. 75,1 M	—	Gs. 589,8 M	Gs. 92,4 M
3	Gs. 613,3 M	Gs. 112,7 M	—	Gs. 613,3 M	Gs. 153,5 M
4	Gs. 637,9 M	Gs. 150,3 M	—	Gs. 637,9 M	Gs. 215,7 M
5	Gs. 663,4 M	Gs. 187,9 M	—	Gs. 663,4 M	Gs. 278,7 M
6	Gs. 689,9 M	Gs. 225,4 M	—	Gs. 689,9 M	Gs. 342,9 M
7	Gs. 717,5 M	Gs. 263 M	—	Gs. 717,5 M	Gs. 408 M
8	Gs. 746,2 M	Gs. 300,6 M	—	Gs. 746,2 M	Gs. 474,3 M
9	Gs. 776,1 M	Gs. 338,2 M	—	Gs. 776,1 M	Gs. 541,7 M
10	Gs. 807,1 M	Gs. 375,7 M	—	Gs. 807,1 M	Gs. 610,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 436,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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