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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 6.548.594.000
151% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 1.100.000
VENDO IMPORTANTE PROPIEDAD EN Bo SAN VICENTE – ASUNCIÓN Excelente oportunidad de inversión: se trata de tres terrenos juntos, con una superficie total de 1.656,79 m² y una construcción de 1.051,96 m², más piscina de 28 m². Ubicada sobre Centenario, entre Pirizal y T.E. Garay, en una zona de gran desarrollo y fácil acceso. Casa principal: Planta baja: 1 dormitorio, oficina, sala principal, sala comedor, cocina, área de servicio con baño privado, 2 baños sociales. Exterior: quincho con baño, sector de piscina con quincho, baño y depósitos. Planta alta: 3 dormitorios en suite y estar íntimo. Sector tinglado: Espacio libre de 9x9 m 2 oficinas con baños independientes Entrepiso de 9x3 m La propiedad se encuentra totalmente amurallada y con rejas frontales (50 metros lineales). Precio de venta: U$S 1.100.000 Una propiedad sólida, versátil y con excelente potencial tanto para uso residencial como comercial o corporativo.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6810,5 M | Gs. 357,8 M | — | Gs. 6810,5 M | Gs. 292,3 M |
| 2 | Gs. 7083 M | Gs. 715,6 M | — | Gs. 7083 M | Gs. 922,6 M |
| 3 | Gs. 7366,3 M | Gs. 1073,5 M | — | Gs. 7366,3 M | Gs. 1563,7 M |
| 4 | Gs. 7660,9 M | Gs. 1431,3 M | — | Gs. 7660,9 M | Gs. 2216,2 M |
| 5 | Gs. 7967,4 M | Gs. 1789,1 M | — | Gs. 7967,4 M | Gs. 2880,5 M |
| 6 | Gs. 8286,1 M | Gs. 2146,9 M | — | Gs. 8286,1 M | Gs. 3557 M |
| 7 | Gs. 8617,5 M | Gs. 2504,8 M | — | Gs. 8617,5 M | Gs. 4246,2 M |
| 8 | Gs. 8962,2 M | Gs. 2862,6 M | — | Gs. 8962,2 M | Gs. 4948,8 M |
| 9 | Gs. 9320,7 M | Gs. 3220,4 M | — | Gs. 9320,7 M | Gs. 5665,1 M |
| 10 | Gs. 9693,5 M | Gs. 3578,2 M | — | Gs. 9693,5 M | Gs. 6395,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 39,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
151% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 438.690
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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151% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 438.690
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 1.934.812.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción