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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.545.812.000
VENDO DUPLEX EN ASUNCION BARRIO VILLA AURELIA COD 1730
Barrio Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
260 m²
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Barrio Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.426.903.000
12% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 240.000
Encontrá todo lo que necesitas Vendo duplex a estrenar en Barrio Villa Aurelia, excelente ubicación, ambientes amplios y bien iluminados, materiales y terminación de calidad. Superficie total de 180m2 (6 x 30 m). Superficie construida 201m2. Planta baja: - Cochera para 2 vehículos con portón automático. - Recibidor amplio en acceso principal - Baño social - Sala comedor - Cocina amoblada - Quincho cubierto con parrilla - Patio - Area de servicio y lavadero Planta alta: - 1 habitación en suite con vestidor amoblado y baño. - 2 habitaciones con placares y 1 baño compartido. - Estar íntimo con iluminación natural.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 213.885
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
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Barrio Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.129.632.000
Barrio Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 772.906.000
Barrio Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.426.903.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.426.903.000
Barrio San Jorge- Asuncion, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.426.903.000
Asunción