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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.426.903.000
Duplex a estrenar en Bo Villa Aurelia
Barrio Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
201 m²2 habs.1 baño
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Barrio Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.129.632.000
39% sobre la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 190.000
SE VENDEN 2 DÚPLEX JUNTOS O SEPARADOS: ESTÁN ALQUILADOS EN GS. 3.500.000 CADA UNO. LAS COMODIDADES SON: SALA COMEDOR, AIRE SPLIT, BAÑO SOCIAL, COCINA AMOBLADA, 2 COCHERAS CON PORTÓN A CONTROL, JARDÍN, LAVADERO. PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS CON PLACARES Y AIRES SPLIT, 1 DORMITORIO EN SUITE, 1 BAÑO FAMILIAR, SUPERFICIE: 120 MTRS2 CONSTRUIDO. CADA DÚPLEX CUESTA USD 100.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 772.906.000
Barrio Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.545.812.000
Barrio Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.129.632.000
Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 1.129.632.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada