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Luque
Gs. 399.990.000
2% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 67,4 k
¡CASAS A ESTRENAR A UN PRECIO INCREIBLE! Esta es tu oportunidad de vivir en un barrio cerrado, exclusivo y sobre todo con la seguridad tuya y la de tu familia. Descripción de la propiedad: 2 Dormitorios 1 Baño Cocina Amoblada Comedor Sala Patio Estacionamiento para 2 vehículos OBSERVACION La propiedad cuenta con alternativas de ampliación de las siguientes áreas: Piscina Quincho Área de servicio Lavadero. Amenities Sendero para caminatas Quincho con parrilla Parque Infantil Servicios Seguridad 24 hs. Recolección de basura Jardinería en áreas comunes Administración La propiedad se encuentra ubicada en Luque - Barrio Mora Cue- Sobre la avenida San José (Ruta Luque-Limpio) A pasos de: Farmacias, Supermercados, Colegios A 20 minutos del eje corporativo de Asunción https://www.google.com/maps/place/25%C2%B013'40.5%22S+57%C2%B028'36.1%22W/@-25.228462,-57.4775928,18z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0xf00c86747729c227!8m2!3d-25.2279282!4d-57.4766808?hl=es
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CONEXION
Andrea Gonzalez
InmobiliariaJaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
+595 991 954 586
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.760
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.760
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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