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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.577.632.000
Casa en venta en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
464 m²4 habs.3 baños
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.607.399.000
46% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 270.000
EXCELENTE PROPIEDAD EN VILLA AURELIA EN VENTA! A DOS CUADRAS DE LA MUNICIPALIDAD, IMPERDIBLE OPORTUNIDAD DE INVERSION ZONA DE DUPLEX Y EDIFICIOS NUEVOS. CASA COMPUESTA EN DOS BLOQUES BLOQUE A: 2 HABITACIONES, SALA, COCINA, AMPLIO COMEDOR, DEPOSITO, 1 BAÑO BLOQUE B: SALA AMPLIA, BAÑO, LAVADERO. PLANTA ALTA: UNA HABITACION SALA Y 1 BAÑO. FRENTE CON GARAGE PARA CARIOS VEHICULOS, QUINCHO, PARRILLA, PISCINA, PATIO TRASERO CON LAVADERO. TERRENO DE 12 X 40 A 2 CUADRAS DE MARISCAL LOPEZ Y 3 CUADRAS DE BOGGIANI. PRECIO: 260.000 USD 0985 691447 elysiuminmuebles@gmail.com
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 504.559
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 504.559
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.637.165.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.637.165.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.637.165.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.637.165.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.637.165.000
Villa Aurelia, Asunción