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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Jara, Asunción
Gs. 650.000.000
42% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 109,2 k
𝐎𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐃𝐀𝐃 PARA INVERSIONISTAS EN BARRIO JARA️ 📍𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢ó𝐧: Calle 8 de Junio c/ Dr. Claudio Prieto 📍𝐁𝐚𝐫𝐫𝐢𝐨: Jara I 📍𝐂𝐢𝐮𝐝𝐚𝐝: Asuncion 📐𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐝𝐞𝐥 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨: 360m2 📐𝐌𝐞𝐝𝐢𝐝𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨: Frente: 12.00 m2 Fondo: 12.00 Costado derecho: 30.00costado izquierdo 30.00 📐𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐝𝐚: 100 m2 ✅ Inversion: 550.000.000 guaraníes.- 📍 𝐌𝐚𝐩𝐬: https://maps.app.goo.gl/33U4jumf6gPMaSjg8
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 676 M | Gs. 41,4 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 703 M | Gs. 116,3 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 192,3 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 269,5 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 347,8 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 427,3 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 508,1 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 590,2 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 431 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 673,7 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 758,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 188.372
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 188.372
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción