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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 787.617.000
37% sobre la medianaGs. 18,8 M/m²Precio original: US$ 132.300
PISO 36 UNIDAD B DOS DORMITORIOS CON COCHERA 42m2
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 819,1 M | Gs. 42,6 M | — | Gs. 819,1 M | Gs. 34,7 M |
| 2 | Gs. 851,9 M | Gs. 85,1 M | — | Gs. 851,9 M | Gs. 110 M |
| 3 | Gs. 886 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 886 M | Gs. 186,6 M |
| 4 | Gs. 921,4 M | Gs. 170,2 M | — | Gs. 921,4 M | Gs. 264,6 M |
| 5 | Gs. 958,3 M | Gs. 212,8 M | — | Gs. 958,3 M | Gs. 344 M |
| 6 | Gs. 996,6 M | Gs. 255,3 M | — | Gs. 996,6 M | Gs. 424,9 M |
| 7 | Gs. 1036,5 M | Gs. 297,9 M | — | Gs. 1036,5 M | Gs. 507,3 M |
| 8 | Gs. 1077,9 M | Gs. 340,4 M | — | Gs. 1077,9 M | Gs. 591,4 M |
| 9 | Gs. 1121 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1121 M | Gs. 677 M |
| 10 | Gs. 1165,9 M | Gs. 425,6 M | — | Gs. 1165,9 M | Gs. 764,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.324
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.324
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción