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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²0 habs.1 baño
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.428.784.000
18% bajo la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 240.000
Descripción CUENTA CON: Planta Baja: Amplio living comedor, con chimenea, climatizado. Estar climatizado. Cocina. Baño social. 1 habitación con baño, para escritorio o habitación. Área de servicio. Cochera grande para 3 vehículos. Portón eléctrico. Patio, piscina con cascada. Planta Alta: 1 dormitorio amplio en suite, con vestidor, jacushi y Split. 2 dormitorios amplios con placar espejado y Split. Baño familiar. 8997
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1485,9 M | Gs. 115,3 M | — | Gs. 1485,9 M | Gs. 101 M |
| 2 | Gs. 1545,4 M | Gs. 230,6 M | — | Gs. 1545,4 M | Gs. 275,7 M |
| 3 | Gs. 1607,2 M | Gs. 345,9 M | — | Gs. 1607,2 M | Gs. 452,9 M |
| 4 | Gs. 1671,5 M | Gs. 461,2 M | — | Gs. 1671,5 M | Gs. 632,5 M |
| 5 | Gs. 1738,3 M | Gs. 576,5 M | — | Gs. 1738,3 M | Gs. 814,6 M |
| 6 | Gs. 1807,9 M | Gs. 691,8 M | — | Gs. 1807,9 M | Gs. 999,4 M |
| 7 | Gs. 1880,2 M | Gs. 807,1 M | — | Gs. 1880,2 M | Gs. 1187,1 M |
| 8 | Gs. 1955,4 M | Gs. 922,4 M | — | Gs. 1955,4 M | Gs. 1377,6 M |
| 9 | Gs. 2033,6 M | Gs. 1037,7 M | — | Gs. 2033,6 M | Gs. 1571,1 M |
| 10 | Gs. 2114,9 M | Gs. 1153 M | — | Gs. 2114,9 M | Gs. 1767,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 291.522
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 291.522
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 3,9 M/m²
Tacumbú, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Mburicaó, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.458.551.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.895.000.000
Gs. 9,1 M/m²
Recoleta, Asunción