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Nuevo
≈ Gs. 588.987.000
Asunción – Aviadores del Chaco – Oficina Premium en el Eje Corporativo
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
2 habs.
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 708.439.000
7% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 119.000
INVERTI EN BARRIO RECOLETA....AURORA Departamentos de dos dormitorios en pozo a pasos de La Cuadrita Un desarrollo de Block Desarrollos, firma con sólida trayectoria en Argentina y Uruguay, que combina diseño, ubicación estratégica, espacios amplios y alto potencial de rentabilidad. Ubicación privilegiada: San Roque González y Mac Mahon, barrio Recoleta. Desde USD 1.500 el m² • La Cuadrita – 400 m. • Shopping Mariscal – 850 m. • Nuevo polo gastronómico y peatonal. Desarrolla: Terra (Block Desarrollos). Construye: Benítez Bittar. Características principales: • 20 niveles. • 136 unidades totales. • 2 locales comerciales. Tipologías: • Monoambientes 39 m². Desde USD 59.000 • 1 dormitorio desde 39 m² hasta 50 m². Desde USD 61.000 • 2 dormitorios desde 76 m² hasta 133 m². Desde USD 117.000 • Cocheras desde USD 12.500 • Bauleras USD 4.000 Amenities de primer nivel: Piscina | Solárium | Hidromasaje | Sauna | Gimnasio equipado | Coworking & Coffee Point | Salón Gourmet | Salón Multiuso | Parrillas | Fogón | Espacios de relax Entrega: Diciembre 2028. Financiación propia disponible. Contáctame y te envío las opciones disponibles, antes que se acaben.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 736,8 M | Gs. 68,1 M | — | Gs. 736,8 M | Gs. 61 M |
| 2 | Gs. 766,2 M | Gs. 136,1 M | — | Gs. 766,2 M | Gs. 158,5 M |
| 3 | Gs. 796,9 M | Gs. 204,2 M | — | Gs. 796,9 M | Gs. 257,2 M |
| 4 | Gs. 828,8 M | Gs. 272,3 M | — | Gs. 828,8 M | Gs. 357,2 M |
| 5 | Gs. 861,9 M | Gs. 340,3 M | — | Gs. 861,9 M | Gs. 458,4 M |
| 6 | Gs. 896,4 M | Gs. 408,4 M | — | Gs. 896,4 M | Gs. 561 M |
| 7 | Gs. 932,3 M | Gs. 476,5 M | — | Gs. 932,3 M | Gs. 664,9 M |
| 8 | Gs. 969,5 M | Gs. 544,6 M | — | Gs. 969,5 M | Gs. 770,2 M |
| 9 | Gs. 1008,3 M | Gs. 612,6 M | — | Gs. 1008,3 M | Gs. 877,1 M |
| 10 | Gs. 1048,7 M | Gs. 680,7 M | — | Gs. 1048,7 M | Gs. 985,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.325
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción