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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Jorge, Asunción
≈ Gs. 727.829.000
2% bajo la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 122.257
Edificio ALTEA Ykua Sati, PFC2+2PV, Juez Enrique Pino, Asunción 001401 📍 PISO 5 🔹 DPTO 501 2 dormitórios | 80,30 m² | USD 122.257 | Disponível Apartamento com metragem ampliada, ideal para famílias. Ambientes espaçosos, excelente ventilação, varanda com parrilla e acabamentos de alto padrão. Perfeito para quem valoriza conforto e sofisticação. Diseño moderno y funcional Variedad de tipologías para vivienda o inversión Ubicación estratégica en Asunción Alto potencial de plusvalía Excelente liquidez y demanda de alquiler Ideal para inversionistas extranjeros Altea del Sol es la elección correcta para quienes desean invertir con seguridad, diversificar su patrimonio y aprovechar las oportunidades del mercado inmobiliario paraguayo. 📩 Contáctenos para consultar unidades disponibles, precios actualizados y condiciones de inversión. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO ✔ Piscina ✔ Spa & Sauna ✔ Academia equipada ✔ Coworking ✔ Quincho climatizado ✔ Terraço panorâmico ✔ Elevador ✔ Lobby de acesso moderno 🏠 TECNOLOGIA SMART HOME Fechaduras inteligentes Interruptores touch Controle por aplicativo Comando por voz Conectividade Wi-Fi 🚗 COCHERAS DISPONÍVEIS Valor: USD 15.000 Planta Baixa: 1, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13 Semi-subsolo: 14, 15, 18, 21
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 756,9 M | Gs. 74,9 M | — | Gs. 756,9 M | Gs. 67,7 M |
| 2 | Gs. 787,2 M | Gs. 149,9 M | — | Gs. 787,2 M | Gs. 172,9 M |
| 3 | Gs. 818,7 M | Gs. 224,8 M | — | Gs. 818,7 M | Gs. 279,3 M |
| 4 | Gs. 851,5 M | Gs. 299,7 M | — | Gs. 851,5 M | Gs. 387 M |
| 5 | Gs. 885,5 M | Gs. 374,7 M | — | Gs. 885,5 M | Gs. 496 M |
| 6 | Gs. 920,9 M | Gs. 449,6 M | — | Gs. 920,9 M | Gs. 606,3 M |
| 7 | Gs. 957,8 M | Gs. 524,5 M | — | Gs. 957,8 M | Gs. 718,1 M |
| 8 | Gs. 996,1 M | Gs. 599,5 M | — | Gs. 996,1 M | Gs. 831,3 M |
| 9 | Gs. 1035,9 M | Gs. 674,4 M | — | Gs. 1035,9 M | Gs. 946,1 M |
| 10 | Gs. 1077,4 M | Gs. 749,3 M | — | Gs. 1077,4 M | Gs. 1062,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 124.754
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción