
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
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San Vicente, Asunción
Gs. 710.000.000
39% sobre la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 119,3 k
🏡 Casa en Venta | Excelente oportunidad de inversión en Asunción Ubicada en una Zona Estructural Área Central de Asunción, esta propiedad combina una vivienda de amplios espacios con un terreno de 310 m², convirtiéndose en una excelente opción tanto para familias como para inversionistas y desarrolladores. La casa se destaca por su diseño de doble altura, ambientes amplios y luminosos, una espaciosa cocina, chimenea, cochera y patio con vegetación, ofreciendo una base sólida para remodelar y adaptar a las necesidades del nuevo propietario. Además, su ubicación y clasificación urbanística brindan un importante potencial de desarrollo, siendo una excelente alternativa para proyectos residenciales, como la construcción de dúplex, en una zona con alta demanda y constante valorización. Características: ✅ Terreno de 310 m². ✅ Zona Estructural Área Central. ✅ Amplios ambientes. ✅ Living con doble altura. ✅ Cocina de gran tamaño. ✅ Chimenea. ✅ Cochera cubierta. ✅ Patio con jardín. ✅ Ideal para remodelar o desarrollar un proyecto tipo duplex. Una propiedad que ofrece dos grandes ventajas: disfrutar de una casa con carácter y espacios generosos, o aprovechar el potencial del terreno para una inversión de alta rentabilidad. 📲 Contáctame para más información, conocer la ubicación y coordinar una visita.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 738,4 M | Gs. 41 M | — | Gs. 738,4 M | Gs. 33,9 M |
| 2 | Gs. 767,9 M | Gs. 82 M | — | Gs. 767,9 M | Gs. 104,4 M |
| 3 | Gs. 798,7 M | Gs. 122,9 M | — | Gs. 798,7 M | Gs. 176,1 M |
| 4 | Gs. 830,6 M | Gs. 163,9 M | — | Gs. 830,6 M | Gs. 249 M |
| 5 | Gs. 863,8 M | Gs. 204,9 M | — | Gs. 863,8 M | Gs. 323,2 M |
| 6 | Gs. 898,4 M | Gs. 245,9 M | — | Gs. 898,4 M | Gs. 398,7 M |
| 7 | Gs. 934,3 M | Gs. 286,8 M | — | Gs. 934,3 M | Gs. 475,6 M |
| 8 | Gs. 971,7 M | Gs. 327,8 M | — | Gs. 971,7 M | Gs. 554 M |
| 9 | Gs. 1010,6 M | Gs. 368,8 M | — | Gs. 1010,6 M | Gs. 633,8 M |
| 10 | Gs. 1051 M | Gs. 409,8 M | — | Gs. 1051 M | Gs. 715,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.751
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.751
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción

≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción


≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción


Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción